Informatieverzoek
De Belastingdienst heeft informatie ontvangen over vastgoedbezit van Nederlanders in de Verenigde Arabische Emiraten. Voor vastgoed in Dubai opgeven bij de Belastingdienst is noodzakelijk, ook als het niet volledig belast wordt. Sommige Nederlanders die hun bezit niet hebben opgegeven, ontvingen recent een brief van de Belastingdienst over verzwegen bezittingen in Dubai en elders. In deze brief wordt om nadere uitleg gevraagd.
Weliswaar is vastgoed in Dubai niet direct belast in Nederland (wegens vrijstelling in het belastingverdrag dat Nederland met de VAE gesloten heeft), maar je moet het bezit ervan wel opgeven in je Nederlandse aangifte. Bovendien kan Nederland in sommige gevallen via een ‘trucje’ met de systematiek van Box 3 alsnog deels heffen. Vastgoed in Dubai niet opgegeven kan tot boetes leiden, dus geef vastgoed in het buitenland altijd op in je aangifte! Alle belastingverdragen die Nederlands heeft gesloten, beschermen tegen dubbele heffing.
Bankrekening
Het komt ook voor dat de huurinkomsten uit vastgoed in Dubai of Abu Dhabi op een bankrekening in de VAE ontvangen worden. Ook deze bankrekening moet opgegeven worden in de Nederlandse aangifte. Weliswaar zijn de huurinkomsten op zichzelf niet belast in Nederland, maar het geld dat op 1 januari op een persoonlijke bankrekening staat – waar ook ter wereld – maakt deel uit van het in Nederland in Box 3 belaste vermogen.
Boetes
Als je een informatieverzoek ontvangen hebt, ben je in beginsel verplicht hierop te antwoorden. Het is wel aan te raden dit samen met een ervaring fiscalist of fiscaal advocaat te doen.
Mocht blijken dat er inderdaad vastgoed in Dubai niet opgegeven is bij de Nederlandse fiscus, en als er na toepassing van het belastingverdrag nog reden voor navordering is, dan zal dit gebeuren, plus rente en boete. De boetes kunnen variëren van 75 tot 150% van de ontgane belasting, maar kunnen in bepaalde omstandigheden ook lager of hoger uitvallen. Er wordt ook belastingrente gerekend.
Bron
Vaak zal de Belastingdienst ook willen weten met welke middelen het vastgoed is aangekocht, zeker als niet direct duidelijk is dat dit gebeurd is met een overschrijving vanaf een bij de Belastingdienst bekende bankrekening.
Toeslagen
Let op: als je vermogenspositie anders is dan eerder bij de Belastingdienst bekend, kan dit ook gevolgen hebben voor bepaalde toeslagen en subsidies.
Inkeren
Als je wel buitenlands bezit (vastgoed, bankrekening, bedrijf) verzwegen hebt, maar nog geen informatieverzoek ontvangen heb, en geen reden hebt om aan te nemen dat de Belastingdienst al op de hoogte is, dan kun je pro-actief ‘inkeren’. Ook dat zal resulteren in navordering, rente en boete, maar doorgaans liggen de boetes lager wanneer je vrijwillig ingekeerd hebt. Het voorgaand geldt niet alleen voor Dubai, maar ook voor andere landen.
Of je nu inkeert of antwoordt op een informatieverzoek, het is altijd verstandig om je te laten bijstaan door een professional. DTS heeft de afgelopen jaren diverse trajecten begeleid, neem gerust contact op met ons team of stuur een e-mail naar Joost de Leeuw.
